Nouveauté
Bruz (35170)
Venez vous projeter dans cette belle et spacieuse maison de 1995 aux volumes généreux qui bénéficie d'une grande luminosité grâce à ses larges baies vitrées, le tout à proximité immédiate de toutes commodités sur la dynamique commune de Bruz !
Nul doute que l'emplacement au calme et en impasse, vous séduira. A pied, à velo, votre famille sera complètement autonome pour bénéficier d'une très agréable qualité de vie.
Cette maison comprend au rez de chaussée, une entrée avec placard, une belle pièce de vie de 53 m² avec insert, donnant accès à l'immense terrasse exposée sud, sud-ouest, une grande cuisine aménagée et équipée, une véranda, une arrière-cuisine, un toilette indépendant, sans oublier la suite parentale avec chambre et salle d'eau.
En outre, au premier étage vous pourrez profiter d'une grande mezzanine de 43 m², de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant, et d' un acces à deux pièces suppémentaires au dessus du garage déjà isolées.
Idéal pour les familles voulant bénéficier d'une agréable qualité de vie avec un emplacement idéal.
Chauffage au sol - Entretien soigné et prestations de qualité. Décoration à remettre au gout du jour.
Terrain PISCINABLE - Grand garage de 50 m² - Grenier et pièce supplémentaire aménageable.
Un cabanon de jardin, une tonnelle complètent le bien.
Venez la visiter pour vous rendre compte de ses incroyables volumes.
Etat des risques naturels et technologiques accessible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DPE Classe C: 135 kwh/m²/an et Classe C: 20 CO²/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1670 € et 2330 € par an abonnement compris, prix moyen des énergies indexé au 1er janvier 2021.
Au prix de 641 700 honoraires réduits de 3,5 % inclus, à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 620 000 euros.
Photos retouchées et non contractuelles.
Bien suivi par Marine de Lorgeril, négociatrice de l'agence
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