Nouveauté chez Laetitia Rémy Immobilier, venez découvrir cette spacieuse et lumineuse maison construite en 1993, à proximité des transports, des commerces et des écoles de Bruz.
Particulièrement fonctionnelle, cette maison bénéficie de très beaux volumes, d'un rez de chaussée de plus de 90 m², de 4 chambres et un bureau, d'un vaste garage en plus du sous-sol !
Au rez de chaussée, la maison se compose d'une agréable entrée avec placard, d'une grande pièce de vie avec un espace séjour et salle à manger, d'une cuisine américaine aménagée et équipée, puis un dégagment mène vers la chambre parentale avec sa salle d'eau, et un toilette indépendant.
A l'étage, une mezzanine dessert 3 chambres dont 2, de plus de 15 m², un bureau, une salle d'eau, et un wc indépendant.
Un grand sous-sol de plus de 60 m² et un double garage avec porte motorisée complète le bien.
Chauffage au sol au rez de chaussée et radiateurs à l'étage par une chaudière gaz. Couverture en ardoise naturelle.
Cette maison lumineuse, spacieuse et fonctionelle, aux prestations de qualité n'attend plus que vous, pour un très léger rafraichissement afin d'accueillir votre famille.
DPE Classe C: 130 kwh/m²/an et Classe C: 26 CO²/m²/an, diagnostics datant du 4 avril 2024. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500 € et 2200 € par an abonnement compris, prix moyen des énergies indexé au 1er janvier 2021, 2022, 2023.
Etat des risques naturels et technologiques accessible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Au prix de 438 900 honoraires réduits de 4,5 % inclus, à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 420 000 euros.
Bien suivi par Marine de Lorgeril, négociatrice de l'agence
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