Thorigné-Fouillard (35235) Manoir du 19ème siècle au coeur de Thorigné Fouillard

Réf : 13342 1 293 750 €

EN EXCLUSIVITE CHEZ LAETITIA REMY IMMOBILIER Venez découvrir ce magnifique manoir datant de 1842 au coeur de Thorigné Fouillard (Rennes Métropole) sur un magnifique terrain d'environ 6700 m². Toutes les commodités sont accessibles à pied. Emplacement exceptionnel et rare sur le marché. Le rez de chaussée (environ 130 m²) se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée , un salon séjour, un studio qui peut facilement redevenir des pièces de vie avec de magnifiques boiseries peintes d'époque (salle à manger, bibliothèque, sanitaire) Au premier étage, la maison comprend 5 chambres avec salle d'eau et salle de bain, de nombreux placards, un beau pallier avec un magnifique escalier ancien. Au deuxième étage, vous découvrirez 150 m² de comble aménageable avec une belle hauteur sous plafond. Attenant à la propriété, vous avez deux autres studios de 35 m² chacun, un atelier, un grenier et un cellier. Garage et bergerie en annexes ( 70 m²). Potentiel total d'environ 600 m² habitable. Revenus locatifs actuels d'environ 1250 €. Travaux à prévoir. Visite virtuelle sur demande. Prix : 1 293 750 honoraires inclus, soit 1 250 000 euros net vendeur, Honoraire réduits de 3,5 % à la charge de l'acquéreur. Mise en vente par l'agence Laëtitia Rémy Immobilier, suivi par Marine de Lorgeril, agent commercial, inscrite au registre au RSAC de Rennes sous le numéro 878 844 794.

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 35235
Surface habitable (m²) 211 m²
surface terrain 6 700 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 7
Etage 2
Nombre de niveaux 2
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Aménagée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Autre
Format de chauffage Individuel
Murs mitoyens 1
Année de construction 1842
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 1 293 750 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 1 250 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,5 %
Taxe foncière annuelle 5 000 €
DPE GES
DPE ANCIENNE VERSION
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