La Chapelle-Bouëxic (35330) Longère rénovée avec gout à La Chapelle Bouexic

Réf : 13615 269 100 €

Uniquement chez Laëtitia Rémy Immobilier, venez découvrir cette belle longère indépendante aux volumes généreux, très lumineuse, à la décoration moderne et soignée.

Cette maison familiale, très bien conçue, offre environ 135 m² habitable, et bénéficie d'un grand terrain de 701 m2, tout en étant à proximité immédiate du bourg de Guignen.

Au rez de chaussée, la maison comprend une superbe pièce de vie avec de grandes baies vitrées, une cuisine aménagée et équipée ouvert sur une salle à manger esprit Loft, qui s'ouvre sur une terrasse exposée sud, puis sur le jardin.

De plus, cette longère vous offre le potentiel d'y rajouter une suite parentale au rez de chaussée, si vous le souhaitiez

Au premier étage, un palier aérien dessert 3 grandes chambres, et une agréable salle de bain mixte avec wc.

Chauffage électrique et poele à bois. Micro Station récente.

Venez poser vos meubles dans cette splendide longère alliant le charme de l'ancien et une rénovation moderne pour profiter d'une agréable qualité de vie !

RARE SUR LE MARCHE.

DPE Classe D : 205 kwh/m²/an et Classe B: 6 CO²/m²/an, diagnostics datant du 31 mai 2024. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570 € et 2170 € par an abonnement compris, prix moyen des énergies indexé au 1er janvier 2021.

Etat des risques naturels et technologiques accessible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au prix de 269 100 honoraires réduits de 3,5 % inclus, à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 260 000 euros.

Bien suivi par Marine de Lorgeril, négociatrice de l'agence

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 35330
Surface habitable (m²) 134 m²
surface terrain 701 m²
Surface loi Carrez (m²) 134 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 2
Vue sur le jardin et des arbres
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle de bains 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de parking 3
Exposition Sud
Année de construction 1900
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 269 100 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 260 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,5 %
Taxe foncière annuelle 783 €
DPE GES
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