Bain-de-Bretagne (35470)
Au sein de l'agence Laëtitia Rémy Immobilier, venez découvrir cette maison située sur une belle parcelle de terrain avec un sous sol complet et une grande cour.
La maison se compose au rez de chaussée d'un grand sous-sol avec cuisine d'été et buanderie, un atelier et un garage.
Au premier étage, vous bénéficierez d'une grande cuisine de 18m² aménagée et équipée avec un foyer fermé, d'une agréable pièce de vie avec son poele à pellet,
d'un dégagement, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant.
Au deuxième étage, un large palier dessert 3 chambres, un bureau, un placard, une salle d'eau et un wc.
Le tout sur un terrain de 1400 m²
DPE Classe D : 215 kwh/m²/an et Classe D : 42 CO²/m²/an, diagnostics datant du 14 juin 2023. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1680 € et 2330 € par an abonnement compris, prix moyen des énergies indexé au 1er janvier 2021.
Etat des risques naturels et technologiques accessible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Au prix de 280 485 honoraires réduits de 3,5 % inclus, à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 271 000 euros.
Bien suivi par Marine de Lorgeril, négociatrice de l'agence
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