Prix en baisse
Bruz (35170)
Au sein de l'agence Laëtitia Rémy Immobilier, venez découvrir cette superbe maison d'architecte datant de 2014 située à la limite du quartier St Hélier/Francisco Ferrer dans une rue calme, exposée ouest et proche de toutes commodités.
La maison, dans un esprit loft avec de beaux jeux et puits de lumières, comprend trois niveaux.
Au rez de chaussée, la maison se compose d'une vraie entrée avec wc et buanderie, d'une très agéable pièce de vie avec sa cuisine américaine donnant sur la terrasse, le jardin et la piscine. Au deuxième étage, un salon "télé" (ou une quatrième chambre) ouvert sur une mezzanine avec de grandes baies vitrées permet de bénéficier d'une très jolie vue sur le jardin, puis on accède par la passerelle à la spacieuse suite parentale (salle d'eau, dressing et grande chambre, pour un total de 27,21m²). Enfin, au troisème étage, vous bénéficierez de deux belles chambres, un espace bureau, une salle d'eau, de wc séparés.
Un garage spacieux et facile d'accès complète ce bien haut de gamme.
De plus, vous auriez la possibilité de louer un second garage à proximité immédiate de la maison, si besoin.
La piscine creusée, couloir de nage (10X2,5m) est chauffée par une pompe à chaleur et sécurisée par un volet.
Chauffage gaz au sol, toiture zinc, huisseries en aluminium double vitrage, volets roulants électriques. Prestations de très haute qualité.
A visiter sans tarder !
DPE Classe B: 90 kwh/m²/an et Classe C: 17 CO²/m²/an, diagnostics datant du 30/08/2022.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120 € et 1550 € par an abonnement compris, prix moyen des énergies indexé au 1er janvier 2021.
Etat des risques naturels et technologiques accessible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Au prix de 859 000 euros honoraires inclus à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 840 000 euros.
Barème en rapport avec la délégation de mandat Noovimo 14272.
Bien suivi par Marine de Lorgeril, négociatrice de l'agence Laëtitia Rémy Immobilier
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 120 € et 1 550 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
