Chartres-de-Bretagne (35131)
Au sein de l'agence Laëtitia Rémy Immobilier, venez décourvir ce bien idéal pour investisseurs comprenant deux studios indépendants dans le quartier SACRE COEUR à Rennes.
Emplacement idéal dans une rue calme, cet appartement a été divisé en deux studios, chacun de 17 m² avec une pièce de vie et une salle d'eau séparée, ayant chacun leur propre accès, un donnant sur le jardin et l'autre sur la rue. Etat très correct. Libre d'occupation actuellement.
Classé F au DPE, les travaux préconisent une meilleure isolation par l'intérieur et l'installation d'une VMC hygroréglable type B pour passer en D.
Fenêtre en double vitrage PVC, Kitchenette et salle d'eau en bon état.
Opportunité à saisir !
DPE Classe F: 415 kwh/m²/an et Classe C: 12 CO²/m²/an, diagnostics datant du 16 février 2023. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470 € et 680 € par an abonnement compris, prix moyen des énergies indexé au 1er janvier 2021.
Etat des risques naturels et technologiques accessible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Au prix de 186 300 honoraires inclus de 3,5 %, soit un prix net vendeur de 180 000 euros à la charge de l'acquéreur.
Bien suivi par Marine de Lorgeril, négociatrice de l'agence
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Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 470 € et 680 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
