Nouveauté
Rennes (35000)
NOUVEAUTE chez Laetitia Rémy Immobilier !
A Rennes, dans le quartier en développement de Beauregard, proche de tout !
A 2 min des arrêts de bus, 3 min du Parc de Beauregard, 5 min à pied du Centre commercial Grand Quartier, proche de l'Université de Villejean et de l'école de commerce Rennes Business School.
Venez découvrir cet agréable appartement de près de 44 m², situé au 1er étage d'une résidence sécurisée de 7 étages avec ascenseur.
Vous entrez dans une pièce de vie cosy qui s'ouvre sur un balcon, donnant sur une rue piétonne, où vous pourrez profitez du soleil dès le matin. La belle cuisine ouverte et de qualité est complétée par un cellier pour un rangement maximisé.
Le dégagement, avec un placard pouvant accueillir le lave-linge, permet d'accéder à l'espace nuit avec une belle chambre de + de 12 m² avec dressing et une grande salle d'eau avec WC.
Une place de parking en sous-sol complète cet appartement, ainsi qu'un local à vélos et un local à poussettes partagés et sécurisés.
Disponible fin août 2023.
Charges de copropriété de 900 € annuelles (dont eau chaude et chauffage).
Pas de procédure en cours.
Appartement d'une excellente qualité énergétique : le chauffage provient de la chaufferie de Villejean. DPE classe B : 91 kwh/m²/an et GES classe A : 3 CO²/m²/an, diagnostics datant du 17 janvier 2023. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 320 € et 480 € par an (abonnement compris), prix moyen des énergies indexé au 1er janvier 2021.
Etat des risques naturels et technologiques accessible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Au prix de 189 800 € honoraires inclus (184 000 € net vendeur et 5800 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 3,17 % TTC)
Bien mis en vente par l'agence Laetitia Rémy Immobilier, suivi par Amélie Chopinet-Schwab, agent commercial en EIRL, inscrite au RSAC de Rennes sous le numéro 903 304 251
06.61.57.48.34
achopinetschwab.immo@gmail.com
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 320 € et 480 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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