Venez décourvrir au sein de l'agence Laëtitia Rémy Immobilier, cet appartement datant de 2022, au coeur de la plaine de Baud ! Quartier recherché et apprecié par les jeunes futurs propriétaires pour son environnement calme et à la fois dynamique, où il fait bon vivre sur les bords de la Vilaine.
Vous serez séduits par son agencement et la qualité des matériaux. La maison se compose en rez de chaussée d'une entrée avec un espace rangement, d'un wc indépendant, d'une cuisine aménagée et semi équipée avec une verrière en bois sur mesure, d'un bel espace de vie s'ouvrant sur une terrasse de 10 m² exposée Sud.
A l'étage, un palier dessert trois chambres avec placards aménagés, une salle de bain et un wc indépendant.
De plus, vous bénéficierez d'un garage avec accès ascenseur pour rejoindre le venelle où se situe l'appartement, d'un jardinet privatif, d'un cellier, d'un local kayak ou aviron commun, d'une grande terrasse partagée sur les toits avec vue sur la ville.
Bien soumis à la copropriété. Charges annuelles d'environ 2000 euros par an. Chauffage alimenté par le réseau urbain de la ville de Rennes.
DPE Classe B: 69 kwh/m²/an et Classe B: 10 CO²/m²/an, diagnostics datant du 15 avril 2022. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 445 € et 602 € par an abonnement compris, prix moyen des énergies indexé au 1er janvier 2021.
Etat des risques naturels et technologiques accessible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Au prix de 398 475 € honoraires inclus, soit un prix net vendeur de 385 000 euros à la charge de l'acquéreur. Bien suivi par Marine de Lorgeril, négociatrice de l'agence
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