Coup de coeur
Lassy (35580)
Uniquement chez Laetitia Rémy Immobilier, venez découvrir cette belle maison construite en 2024 dans un lotissement récent à proximité des transports et des commerces de la dynamique commune de Laillé.
Parfaitement achevée, dans les moindre détails et avec une superbe vue dégagée sur la campagne environnante, nul doute que vous serez séduits par sa luminosité et sa fonctionnalité et son calme.
Au rez de chaussée, la maison comprend une entrée avec placard, une grande pièce de vie avec un espace séjour et salle à manger, une grande cuisine américaine aménagée et équipée, une arrière-cuisine, un toilette indépendant, sans oublier la véritable suite parentale avec dressing et salle d'eau.
A l'étage, un palier dessert 3 chambres dont deux avec des grands placards, une salle de bain avec baignoire et douche, et un wc indépendant.
Un carport, et un petit garage complète le bien. Il n'y a plus qu'à poser ses meubles !
Chauffage au sol au rez de chaussée et à l'étage par une PAC haute performance pour une consommation minimum.
Cette maison soignée, lumineuse et fonctionelle, aux prestations de qualité n'attend plus que vous, pour accueillir votre famille.
A VISITER SANS TARDER !
DPE Classe A: 40 kwh/m²/an et Classe 1: 1 CO²/m²/an, diagnostics datant du 4 avril 2024. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 380 € et 550 € par an abonnement compris, prix moyen des énergies indexé au 1er janvier 2021, 2022, 2023.
Etat des risques naturels et technologiques accessible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Au prix de 433 675 honoraires réduits de 4,5 % inclus, à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 415 000 euros.
Bien suivi par Marine de Lorgeril, négociatrice de l'agence
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 380 € et 550 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
