Coup de coeur
Lassy (35580)
En exclusivité chez Laetitia Rémy Immobilier, venez découvrir cette belle maison indépendante construite en 2022 dans un lotissement récent à proximité des transports et des commerces de la dynamique commune de Laillé. Vous pourrez tout faire à pied.
Au rez de chaussée, la maison comprend une grande entrée, une lumineuse pièce de vie avec un espace séjour et salle à manger, une grande cuisine américaine aménagée et équipée, une arrière-cuisine, un toilette indépendant, sans oublier suite parentale avec frands placards et sa salle d'eau attenante.
A l'étage, une mezzanine dessert 3 très grandes chambres dont deux avec des grands placards, une salle de bain avec baignoire et wc.
Une buanderie donnant accès au jardin et un grand garage de 25 m² complète le bien. Il n'y a plus qu'à poser ses meubles
Chauffage au sol au rez de chaussée et à l'étage par une PAC pour une conAir/Eau pour une consommation très raisonnable.
Cette maison soignée, lumineuse et fonctionelle, aux prestations de qualité n'attend plus que vous, pour accueillir votre famille.
A VISITER SANS TARDER !
DPE Classe A: 40 kwh/m²/an et Classe 1: 1 CO²/m²/an, diagnostics datant du 4 avril 2024. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 380 € et 550 € par an abonnement compris, prix moyen des énergies indexé au 1er janvier 2021, 2022, 2023.
Etat des risques naturels et technologiques accessible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Au prix de 444 125 honoraires réduits de 4,5 % inclus, à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 425 000 euros.
Bien suivi par Marine de Lorgeril, négociatrice de l'agence
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