Exclusif
Nouveauté

Guichen (35580) Grande maison familiale à Guichen

Réf : 13655 355 300 €

En exclusivité chez Laetitia Rémy immobilier, vous revez d'une maison confortable, d'une agréable qualité de vie avec vos enfants pour qu'ils fassent tout à pied, je vous propose cette agréable maison aux volumes généreux, d'une grande luminosité et si bien entretenue !

Au rez de chaussée, la maison comprend une entrée avec placard, une arrière cuisine, un toilette indépendant, une grande cuisine aménagée et équipée, un spacieux séjour avec double baies vitrées donnant accès à l'immense terrasse exposée sud, sud-ouest.

A l'étage, un large palier dessert 5 grandes chambres (toutes mesurent entre 12 et 13 m²) , une salle de bain avec baignoire et douche, et un wc indépendant.

Un carport, et un garage complète le bien. Il y aurait juste une haie à planter, si vous le souhaiter.

Poele à bois - Chauffage au sol au rez de chaussée - Proximité immédiate du bourg et de ses commodités.

RARE SUR LE MARCHE - A VISITER SANS TARDER !

DPE Classe C: 91 kwh/m²/an et Classe C: 14 CO²/m²/an, diagnostics datant du 29 mars 2024. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 888 € et 1202 € par an abonnement compris, prix moyen des énergies indexé au 1er janvier 2021.

Etat des risques naturels et technologiques accessible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au prix de 355 300 honoraires réduits de 4,5 % inclus, à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 340 000 euros.

Bien suivi par Marine de Lorgeril, négociatrice de l'agence

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 35580
Surface habitable (m²) 140 m²
surface terrain 407 m²
Surface loi Carrez (m²) 140 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 1
Vue sur le jardin et des arbres
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle de bains 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz, Gaz
Type de chauffage Au sol, TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel, Individuel
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 1
Nombre de parking 2
Exposition Sud
Année de construction 2015
Terrain piscinable OUI
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Copropriété NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 355 300 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 340 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,5 %
Taxe foncière annuelle 1 400 €
DPE GES
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