EXCLUSIVITE : Rare sur le marché , située en hypercentre de Bruz (35170) à deux pas des commerces,des écoles et des transports en commun, cette jolie maison soignée vous offrira un confort de vie optimisé.
D'une surface de 133m2 repartie sur 2 niveaux, cette maison dispose d'une belle entrée avec placards avec accés direct au sous-sol de 45m2 avec porte motorisée.
Au 1er étage: Un dégagement dessert une belle pièce de vie avec cheminée à la luminosité naturelle et agréable ouverte sur un balcon à la vue dégagée, ce premier niveau dispose également de 3 belles chambres sur parquet massif,une cuisine aménagée et équipée d'env 12m2 récente, un wc indépendant, une salle d'eau familiale.
Au dernier étage: Un grand espace de 30m2 aménagé peut encore être optimisé en 2 chambres.
Côté extérieur, cette maison est édifié sur une jolie parcelle de 706m2 à l'exposition idéale .
Des travaux d'améliorations ont été réalisés (porte d'entrée, cuisine récente, velux solaire, fenêtres changées).
Idéale pour une famille vous serez séduits par l'emplacement, les volumes et les différentes possiblités d'évolution.
330000 euros net vendeur, 344850 euros honoraires inclus soit 4.5% ttc à la charge de l'acquéreur.
DPE en F et GES en F (ce bien est soumis à un audit energétique).
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 abonnements compris ) conformément à l'arrêt du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissament du DPE cout entre 4070 euros et 5550 euros par an.
A VISITER SANS TARDER!!
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