Prix en baisse
Bruz (35170)
Cette maison surlevée de 144 m² habitables allie parfaitement le charme de l’ancien et une élégante extension contemporaine apportant luminosité, volume et modernité à l’ensemble. Son architecture singulière et son exposition sud-ouest séduiront les amateurs de biens atypiques et chaleureux.
Au premier étage, vous découvrirez une agréable pièce de vie baignée de lumière comprenant un salon convivial et une salle à manger ouverte sur une cuisine américaine aménagée et équipée.
L’espace de vie développe plus de 53 m² et offre une atmosphère chaleureuse tournée vers le jardin.
Ce niveau dispose également de deux chambres, d’une salle d’eau neuve ainsi qu’un WC indépendant.
À l’étage, une mezzanine dessert deux chambres supplémentaires avec aménagement sur-mesure, idéales pour des enfants, un espace bureau ou chambre d’appoint.
Le niveau inférieur (sous-sol) propose une belle fonctionnalité avec une cinquième chambre, un bureau, une seconde salle d’eau avec wc ainsi qu’une buanderie.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin agréable de 456 m² exposé sud-ouest dans un cadre paisible et verdoyant.
Un vaste garage de 60 m² complète les prestations de ce bien.
A DÉCOUVRIR SANS TARDER !
DPE en C et GES en C
Consommation énergétique : 157 kWh/m²/an
Émission de gaz à effet de serre : 28 kg CO?/m²/an
Chauffage individuel chaudière gaz.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie: à compléter selon le DPE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:
www.georisques.gouv.fr
420 000 € net vendeur, 436 380 € honoraires d’agence inclus, soit 3.9% TTC à la charge de l’acquéreur.
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