Exclusif
Bruz (35170)
Vous recherchez une maison familiale spacieuse, au calme et à proximité de toutes les commodités ? Cette propriété a de sérieux atouts pour vous séduire !
Nichée au fond d’une impasse, dans un environnement verdoyant et paisible, cette belle maison des années 2000 développe 170 m² habitables sur une généreuse parcelle de 1 039 m². Soigneusement entretenue et améliorée au fil des années, elle offre un cadre de vie idéal pour toute la famille.
Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité de la pièce de vie, qui s’ouvre sur une cuisine agrémentée d’une jolie verrière, apportant une touche de charme et de convivialité. Une entrée avec placard, une buanderie et un garage complètent ce niveau.
Autre véritable atout : une chambre au rez-de-chaussée disposant de sa propre salle d’eau privative, offrant confort et indépendance.
À l’étage, l’espace nuit accueille quatre chambres supplémentaires, dont une belle suite parentale avec salle d’eau et dressing privatifs. Une seconde salle de bains vient compléter cet espace familial.
Côté prestations, la maison a bénéficié d’un entretien régulier et d’améliorations au fil du temps, avec notamment le remplacement de la porte d’entrée en 2017 et l’électrification des volets en 2022.
Cinq chambres, de beaux volumes, un terrain généreux et un environnement au calme : tous les ingrédients sont réunis pour accueillir votre projet de vie !
Située à Crevin, commune dynamique disposant de toutes les commodités et d’un collège, la maison bénéficie également d’une situation géographique appréciable, à moins de 25 minutes de Rennes.
Une maison familiale aux beaux volumes, où il ne vous reste plus qu’à poser vos valises et profiter !
À découvrir sans tarder !
430 000 € net vendeur
456 770 € honoraires inclus
Honoraires : 3.9 % TTC à la charge de l’acquéreur.
DPE: C 151 et GES 20 Prix moyens des energies indexés 2021,2022,2023 (abonnements compris) entre 2 180€ et 3 030€ par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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