Coup de coeur
Baulon (35580)
Au sein de l'agence Laetitia Rémy Immobilier, venez découvrir cette grande maison idéale pour les familles à proximité de toutes les commodités de Bain de Bretagne et à 5 minutes à pied de la base de loisir et du lac.
Au rez de chaussée : la maison comprend une entrée avec placard, une lumineuse pièce de vie, équipée d'une cheminée, avec sa cuisine ouverte aménagée et semi-équipée, donnant accès à une terrasse, un dégagement menant à une chambre et une salle d'eau, un coin buanderie.
A l'étage, un palier dessert 3 chambres, une salle de bain et une suite parentale avec dressing et salle d'eau.
Soit un total de 5 chambres !
Le tout sur un terrain de 675 m² . Chauffage au gaz de ville. Huisseries refaites.
Vue sur le lac, un grand garage de 30 m², idéale pour les familles.
A visiter sans tarder !
DPE Classe E : 311 kwh/m²/an et Classe E: 68 CO²/m²/an, diagnostics datant du 6 mai 2023.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2350 € et 3230 € par an abonnement compris, prix moyen des énergies indexé au 1er janvier 2021.
Etat des risques naturels et technologiques accessible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Au prix de 258 750 honoraires réduits de 3,5 % inclus, à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 250 000 euros.
Bien suivi par Marine de Lorgeril, négociatrice de l'agence
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