vendu par l'agence
Rennes (35200)
En EXCLUSIVITE chez Laetitia Rémy Immobilier, venez découvrir ce très agréable et lumineux appartement T4 de 76 m², situé dans un quartier calme, à proximité immédiate du parc de la Prévalaye et de toutes les commodités.
L'appartement duplex, au 1er et dernier étage, dans un état impeccable, se compose d'une grande entrée desservant trois chambres avec placards, d'une salle d'eau, d'un wc indépendant, puis à l'étage, vous serez séduits par la luminosité de l'espace de vie avec sa cuisine ouverte récente et fonctionnelle et la triple exposition du salon-séjour !
De plus, vous aurez accès au toit terrasse de 21 m² qui vous permettra de profiter de chaque rayons de soleil.
En complément, vous bénéficierez de deux garages fermés pour garer vos voitures.
TRES RARE SUR LE MARCHE ET A VISITER SANS TARDER
Charges annuelles raisonnables de 940 euros. Chauffage éléctrique individuel. Pas de travaux à prévoir. ETAT IMPECCABLE !
DPE Classe D: 181 kwh/m²/an et Classe B: 9 CO²/m²/an, diagnostics datant du 13 juin 2018.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190 € et 1750 € par an abonnement compris, prix moyen des énergies indexé au 1er janvier 2021.
Etat des risques naturels et technologiques accessible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Au prix de 222 525 honoraires inclus, soit un prix net vendeur de 215 000 euros à la charge de l'acquéreur.
Bien suivi par Marine de Lorgeril, négociatrice de l'agence
