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Vern-sur-Seiche (35770) Agréable T4 duplex au coeur de Vern sur seiche

Réf : 13520 Nous consulter

En exclusivité chez Laetitia Rémy Immobilier, venez découvrir ce très agréable appartement T4 DUPLEX de 70m² loi carrez, 80 m² au sol, à proximité immédiate du centre ville de Vern sur Seiche et de toutes les commodités.

L'appartement situé au 1er et dernier étage, se compose d'une entrée avec placards, d'un WC indépendant, d'une grande et lumineuse pièce de vie d'environ 32 m² exposé Ouest, et d'une cuisine séparée au premier niveau.

Puis à l'étage, vous bénéficierez de trois chambres dont deux avec de grands placards, d'une salle de bain, desservis par un palier avec rangements.

De plus, vous aurez accès à une terrasse partagée qui vous permettra de profiter de chaque rayon de soleil.

En complément, vous bénéficierez d'un garage fermé avec stockage en mezzainine pour garer votre voiture ou stocker des affaires.

Charges annuelles très raisonnables de 540 euros. Chauffage au gaz individuel. Chaudière très récente.

Petits travaux de rafraichissements à prévoir.

DPE Classe C: 172 kwh/m²/an et Classe C: 29 CO²/m²/an, diagnostics datant du 24 février 2023.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960 € et 1350 € par an abonnement compris, prix moyen des énergies indexé au 1er janvier 2021.

Etat des risques naturels et technologiques accessible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au prix de 175 950 honoraires inclus, soit un prix net vendeur de 170 000 euros à la charge de l'acquéreur.

Bien suivi par Marine de Lorgeril, négociatrice de l'agence

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 35770
Surface habitable (m²) 70,57 m²
Surface loi Carrez (m²) 70,57 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Etage 1
Nombre de niveaux 1
Ascenseur NON
Vue Dégagée
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle de bains 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Balcon OUI
Terrasse NON
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 1
Cave NON
Exposition Est-Ouest
Année de construction 1980
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Copropriété OUI
Lot n° 10
nombre de lots 12
Quote Part annuelle des charges 540 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Charges 45 €
Taxe foncière annuelle 745 €
DPE GES
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