En exclusivité chez Laetitia Rémy Immobilier, venez découvrir ce très agréable appartement T4 DUPLEX de 70m² loi carrez, 80 m² au sol, à proximité immédiate du centre ville de Vern sur Seiche et de toutes les commodités.
L'appartement situé au 1er et dernier étage, se compose d'une entrée avec placards, d'un WC indépendant, d'une grande et lumineuse pièce de vie d'environ 32 m² exposé Ouest, et d'une cuisine séparée au premier niveau.
Puis à l'étage, vous bénéficierez de trois chambres dont deux avec de grands placards, d'une salle de bain, desservis par un palier avec rangements.
De plus, vous aurez accès à une terrasse partagée qui vous permettra de profiter de chaque rayon de soleil.
En complément, vous bénéficierez d'un garage fermé avec stockage en mezzainine pour garer votre voiture ou stocker des affaires.
Charges annuelles très raisonnables de 540 euros. Chauffage au gaz individuel. Chaudière très récente.
Petits travaux de rafraichissements à prévoir.
DPE Classe C: 172 kwh/m²/an et Classe C: 29 CO²/m²/an, diagnostics datant du 24 février 2023.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960 € et 1350 € par an abonnement compris, prix moyen des énergies indexé au 1er janvier 2021.
Etat des risques naturels et technologiques accessible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Au prix de 175 950 honoraires inclus, soit un prix net vendeur de 170 000 euros à la charge de l'acquéreur.
Bien suivi par Marine de Lorgeril, négociatrice de l'agence
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 960 € et 1 350 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.