Laillé (35890) Grande maison familiale entourée de verdure et proche de toutes commodités

Réf : 13533 599 265 €

En exclusivité au sein de l'agence Laëtitia Remy Immobilier, venez découvrir cette grande maison familiale entourée de verdure, sans vis à vis, et proche de toutes commodités dans la dynamique ville de Laillé, commune de Rennes Métropole.

La maison datant des années 70' en grande partie rénovée et aux volumes généreux, comprend trois niveaux.

Au rez de chaussée, un hall d'entrée dessert une très spacieuse suite parentale d'environ 40 m², avec salle d'eau et dressing communiquant, une cuisine ouverte sur une pièce de vie avec cheminée (insert) formant un ensemble de 54 m², et un wc indépendant.

Au premier étage, un grand palier avec placards distribue quatre chambres, un bureau, une salle de bain et un wc séparé.

Le sous-sol (non enterré) comprend une buanderie/chaufferie (maison chauffée par un système de géothermie récent et révisé), un wc indépendant, une cuisine professionnelle, une grand espace aménageable de 75 m² avec une belle hauteur sous plafaond et des baies vitrées.

En outre, vous disposerez d'une piscine creusée (10 x 3 m) d'une grande terrasse couverte, d'une double garage de 45 m², le tout sur un terrain de plus de 4100 m² !

RARE SUR LE MARCHE ! A VISITER SANS TARDER.

DPE Classe C: 171 kwh/m²/an et Classe A: 5 CO²/m²/an, diagnostics datant du 18 avril 2023. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2060 € et 2840 € par an abonnement compris, prix moyen des énergies indexé au 1er janvier 2021.

Etat des risques naturels et technologiques accessible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au prix de 599 265 honoraires inclus de 3,5 %, soit un prix net vendeur de 579 000 euros à la charge de l'acquéreur.

Bien suivi par Marine de Lorgeril, négociatrice de l'agence


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 35890
Surface habitable (m²) 228 m²
surface terrain 4 169 m²
Surface loi Carrez (m²) 228 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 8
Nombre de niveaux 3
Vue sur le jardin et des arbres
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Géothermie, Géothermie
Type de chauffage Radiateur, Radiateur
Format de chauffage Individuel, Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 2
Exposition Est-Ouest
Année de construction 1970
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Copropriété NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 599 265 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 578 650 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,56 %
Taxe foncière annuelle 1 800 €
DPE GES
  • Commerces et santé
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