Uniquement chez Laetitia Rémy Immobilier, venez vous installer dans cette belle maison particulièrement lumineuse, rénovée avec des prestations de qualité, en hyper centre de Bruz.
Accessibilité immédiate à toutes les commodités, ainsi que la gare pour accéder au centre ville de Rennes en 8 minutes !
La maison à l'exposition traversante Est-Ouest, comprenant deux terrasses se compose d'une entrée avec placard, d'une grande pièce de vie très lumineuse, d'une cuisine américaine aménagée et equipée, (reste que le refigérateur à apporter), d'un dégagement menant vers deux chambres, un wc et une salle d'eau.
A l'étage, la maison offre une belle mezzanine (ou salle de jeux/chambre), un dégagement menant vers deux chambres et une salle de bain.
La maison a été rénovée dans son intégralité avec des matériaux de qualité et avec une décoration sobre et soignée.
Location rare sur le marché.
Chauffage par PAC Air/Eau. Volet roulant électrique. Grande buanderie et garage avec porte motorisée.
DPE Classe B: 71 kwh/m²/an et Classe A: 2 CO²/m²/an, diagnostics datant du 26 janvier 2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730 € et 1060 € par an abonnement compris, prix moyen des énergies indexé au 1er janvier 2021, 2022, 2023.
Etat des risques naturels et technologiques accessible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Loyer de 1680 euros et 42 € de provisions de charges. (Entretien de la PAC et taxe d'ordures ménagères).
Disponibilité à partir de Mi avril .
Frais d'agence de 1420 € TTC pour élaboration des dossiers, bail et état des lieux à la charge du locataire.
Bien suivi par Marine de Lorgeril, négociatrice de l'agence.
* HC : Hors charges
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 730 € et 1 060 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.