vendu par l'agence
Saint-Thurial (35310)
En EXCLUSIVITE chez Laëtitia Remy Immobilier, venez découvrir cette belle contemporaine de 2013, originale et atypique contruite à l'emplacement d'une ancienne grange agricole, sur un beau terrain d'environ 2500 m².
La maison se compose au rez de chaussée, d'une entrée, une chambre parentale avec sa salle d'eau attenante, d'une pièce de vie avec sa cuisine américaine aménagée et équipée donnant sur une grande terrasse en bois exposée plein sud !
A l'étage, une belle mezzanine (pouvant aussi devenir une chambre) dessert deux chambres qui ont chacune leur propre espace mezzanine et une salle de bain.
De plus, la maison bénéficie d'un séjour avec un plafond cathédrale exposant une magnifique charpente ancienne et d'une grande piscine hors sol.
Extension possible de la maison ainsi que d'une réhabilitation d'un vieux garage pour en faire, un atelier, des garages, ou une annexe de maison. Un grand potentiel.
A VISITER SANS TARDER CAR TRES RARE SUR LE MARCHE - VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE
DPE Classe A: 61 kwh/m²/an et Classe A: 1 CO²/m²/an, diagnostics datant du 7 avril 2023.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490 € et 700 € par an abonnement compris, prix moyen des énergies indexé au 1er janvier 2021.
Etat des risques naturels et technologiques accessible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Au prix de 486 450 honoraires réduits de 3,5 % inclus, soit un prix net vendeur de 470 000 euros à la charge de l'acquéreur.
Bien suivi par Marine de Lorgeril, négociatrice de l'agence
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 490 € et 700 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
