vendu par l'agence

Bruz (35170) NOUVEAUTE - Maison en centre ville de Bruz

Réf : 13661 258 750 €

Nouveauté chez Laetitia Rémy Immobilier, venez découvrir cette agréable maison en centre ville de Bruz, et bénéficier d'une agréable qualité de vie avec votre famille. Tout est accessible à pied ! Gare, commerces, écoles...

Cette maison fonctionnelle se compose au rez de chaussée, d'une entrée avec placard, un toilette indépendant, une cuisine aménagée et équipée, un séjour avec baies vitrées donnant accès au jardin.

A l'étage, un palier dessert 3 chambres dont deux avec placards, une salle de bain.

Chauffage électrique. Quelques petits travaux de rafraichissement à prévoir (surtout à l'étage)

Un garage, un appenti et un jardin complètent le bien.

DPE Classe D : 248 wh/m²/an et Classe B: 8 CO²/m²/an, diagnostics datant du 12 janvier 2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1560 € et 2160 € par an abonnement compris, prix moyen des énergies indexé au 1er janvier 2021.

Etat des risques naturels et technologiques accessible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au prix de 258 750 honoraires réduits de 3,5 % inclus, à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 250 000 euros.

Bien suivi par Marine de Lorgeril, négociatrice de l'agence

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 35170
Surface habitable (m²) 81 m²
surface terrain 351 m²
Surface loi Carrez (m²) 81 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 1
Ascenseur NON
Vue sur le jardin et des arbres
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle de bains 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique, Electrique
Type de chauffage Convecteur, Convecteur
Format de chauffage Individuel, Individuel
Balcon NON
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 1
Cave NON
Nombre de parking 1
Exposition Nord-Sud
Année de construction 1991
Terrain arboré OUI
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Copropriété NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 258 750 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 250 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,5 %
Charges 165 €
Taxe foncière annuelle 1 077 €
DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 560 € et 2 160 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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