vendu par l'agence
Guignen (35580)
MAISON SUR SOUS-SOL COMPLET ET AVEC COMBLES AMENAGEABLES
En exclusivité chez Laetitia Rémy Immobilier !
A La Chapelle-Thouarault, commune de Rennes Métropole à 15 min des portes de Rennes et à 5 min de la gare SNCF de L’Hermitage-Mordelles, nous vous présentons une maison traditionnelle des années 80 de 84 m², sur sous-sol complet.
Située à 5 min à pied des commerces du bourg, de l’école et de l’arrêt de bus vers Rennes, cette maison sur sous-sol a été construite en 1981 en briques et parpaing.
L’entrée dessert la cuisine indépendante et le salon-séjour avec sa cheminée, exposée sud-est.
La maison dispose de 3 chambres au rez-de-chaussée (9 m², 9 m², 11 m²). Le dégagement Nuit dessert également 1 salle de bain et 1 WC séparé.
Les combles peuvent être aménagés, la charpente est très saine.
Les 90 m² du sous-sol vous permettront de garer vos véhicules, d’installer votre atelier et votre buanderie, ainsi que de nombreux espaces de rangement.
Côté extérieur, cette maison indépendante est agrémentée d’une terrasse ensoleillée et d’un jardin sans vis-à-vis ensoleillé jusqu’au soir.
Diagnostic (nouvelle version, 2022) : E (DPE = 197, GES = 60)
Chauffage fioul (chaudière de 2001 en bon état), toiture en amiante
Travaux à prévoir pour un budget minimum de 25 000 euros : électricité, VMC, isolation du plafond du sous-sol, chauffage, décoration
Au prix de 222 525 €, honoraires de 3,5 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 7 525 €. Prix net vendeur : 215 000 €.
Contactez Amélie Chopinet-Schwab pour plus d'infos.
