Bruz (35170) Maison en centre ville de Bruz dans un écrin de verdure

Réf : 13607 619 685 €

Uniquement chez Laëtitia Rémy Immobilier, venez découvrir cette belle maison indépendante de 1985 aux volumes généreux, très lumineuse, au coeur d'un beau parc clos, arboré et paysagé.

Cette maison familiale, très bien conçue, offre environ 205 m² habitable, et bénéficie d'un grand garage en sous-sol semi-enterré de 124 m², sur un terrain de 1287 m², tout en étant à proximité immédiate, de toutes les commodités du centre ville.

En rez de jardin, la maison comprend une grande entrée qui dessert une spacieuse pièce de vie de 44 m² avec insert, une agréable cuisine aménagée et équipée, une grande chambre parentale, tous trois exposés sud et s'ouvrant sur la terrasse et le jardin.

Un bureau (avec un accès indépendant de l'extérieur), une salle de bain avec douche, une lingerie et un toilette séparé complète le rez de chaussée.

Au premier étage, une mezzanine dessert 5 chambres de belles tailles, une salle d'eau, un wc indépendant et un grand placard.

De plus, au sous sol, vous bénéficierez d'un double garage avec deux portes motorisées électriques, d'un vaste espace de rangement donnant accès au jardin, d'une buanderie, d'un wc, d'une cave, d'un atelier... Sur le terrain, plusieurs dépendances agrémentent le bien (deux buchers, abris de jardin, abris de stockage...)

Enfin, des panneaux solaires et une alimentation en eau via un puits, contribuent à une approche éco-responsable, et réduisent fortement le coût annuel d'électricité (revenus d'environ 2000 euros par an, ce qui occasionne un cout moyen annuel d'electricité d'environ 700 euros) et de consommation d'eau.

Chauffage au sol - Insert - Toiture en ardoise naturelle - Double vitrage en aluminium.

Emplacement de qualité et cadre rare, à visiter sans tarder !

DPE Classe C : 159 kwh/m²/an et Classe A: 5 CO²/m²/an, diagnostics datant du 15 avril 2024. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1830 € et 2540 € par an abonnement compris, prix moyen des énergies indexé au 1er janvier 2021.

Etat des risques naturels et technologiques accessible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au prix de 619 685 honoraires réduits de 4,5 % inclus, à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 593 000 euros.

Bien suivi par Marine de Lorgeril, négociatrice de l'agence

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 35170
Surface habitable (m²) 204 m²
surface terrain 1 287 m²
Surface loi Carrez (m²) 204 m²
Nombre de chambre(s) 7
Nombre de pièces 9
Nombre de niveaux 3
Vue sur le jardin et des arbres
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Au sol
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 2
Nombre de parking 2
Exposition Sud
Année de construction 1985
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 619 685 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 593 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,5 %
Charges 70 €
Taxe foncière annuelle 2 738 €
DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

Nos outils

Imprimer
Intéressé(e) par Ce bien ?

* Champ obligatoire

contacter l'agence

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr 
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre

Ces biens peuvent aussi vous intéresser
Sous-compromis
Nouveauté
Bruz (35170)

Vente Maison à Bruz

Sous-compromis
Exclusif
Rennes (35000)

MAISON RENNES BREQUIGNY 6 PIECES COUP DE COEUR

Nous suivre sur