vendu par l'agence
Guignen (35580)
En EXCLUSIVITE chez Laetitia Rémy Immobilier, venez découvrir ce très agréable et lumineux appartement T4 de 80 m², situé en centre ville, à proximité immédiate de toutes les commodités.
L'appartement duplex, au 2eme et dernier étage, dans un état impeccable, se compose d'une grande entrée desservant trois chambres, d'une salle de bain, d'un wc indépendant, puis à l'étage, vous serez séduits par la luminosité de l'espace de vie avec sa cuisine ouverte récente et fonctionnelle et la double exposition du salon-séjour !
De plus, vous aurez accès au toit terrasse de 80 m² qui vous permettra de profiter de chaque rayons de soleil et de recevoir vos proches facilement !
En complément, vous bénéficierez de deux places de parking (une couverte et la seconde extérieure) pour garer vos voitures.
TRES RARE SUR LE MARCHE ET A VISITER SANS TARDER
Charges annuelles de copropriété de 1004 euros. Chauffage éléctrique individuel. Pas de travaux à prévoir. ETAT IMPECCABLE !
DPE Classe C: 146 kwh/m²/an et Classe B: 6 CO²/m²/an, diagnostics datant de 2019 qui va être réactualisé. Diagnostic en cours .
Etat des risques naturels et technologiques accessible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Au prix de 299 990 honoraires inclus de 3,44 % soit un prix net vendeur de 290 000 euros à la charge de l'acquéreur.
Bien suivi par Marine de Lorgeril, négociatrice de l'agence
