vendu par l'agence
Guignen (35580)
En exclusivité chez Laëtitia Rémy Immobilier, venez découvrir ce lumineux et très bien agencé appartement T4, situé en impasse à l'ouest de la rue de Nantes.
L'appartement se compose d'une grande entrée desservant une cuisine aménagée et équipée fonctionnelle et lumineuse, une grand salon séjour avec sa terrasse proposant une vue très dégagée, et un espace nuit.
Ce dernier comprend une grande chambre parentale avec dressing aménagé, deux autres chambres (dont une avec placard aménagé), une salle de bain et une salle d'eau séparées, un wc indépendant.
En complément, vous bénéficierez d'un cellier exterieur (sur palier) et d'un garage fermé, d'un local à vélo.
A VISITER SANS TARDER - VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE
Charges annuelles raisonnables de 1700 euros. Chauffage au gaz de ville individuel. Pas de travaux à prévoir.
DPE Classe D: 232 kwh/m²/an et Classe D: 43CO²/m²/an, diagnostics datant du 10 janvier 2023.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1470 € et 2040 € par an abonnement compris, prix moyen des énergies indexé au 1er janvier 2021.
Etat des risques naturels et technologiques accessible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Au prix de 279 450 honoraires inclus, soit un prix net vendeur de 270 000 euros à la charge de l'acquéreur.
Bien suivi par Marine de Lorgeril, négociatrice de l'agence
