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Châteaugiron (35410) Immeuble pour investisseurs

Réf : 13590 365 750 €

Uniquement chez Laetitia Rémy immobilier, venez découvrir cette jolie maison en pierre divisée en trois appartements bénéficiant d'un emplacement excellent, rue de la Madeleine, dans le centre bourg de Chateaugiron !

L'immeuble comporte une entrée et une cage d'escalier qui dessert trois appartements :

Au rez de chaussée, un T2 de 56 m² comprend un salon séjour, une grande cuisine séparée, aménagée et équipée, une salle d'eau avec wc, et une grande chambre avec véranda. Pourrait aussi convenir pour une profession libérale.

Au 1er étage, un T2 de 40 m2 comprend un séjour avec cuisine aménagée et équipée, une grande chambre sur parquet ancien,une salle d'eau, un WC séparé.

Au 2 ème étage, un T3 de 50 m² comprend une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, un dégagement, une chambre, un bureau, une salle d'eau, un wc séparé.

Les trois appartements ont été renovés en 2014 (électricité, huisseries, plomberie, salles d'eau et cuisines) et sont actuellement loués. Revenu global de 1775 euros par mois.

Le tout avec trois caves et une petite cour à l'arrière avec un abris bois et un cellier !

DPE Classe D: 224 kwh/m²/an et B : 7 CO²/m²/an, diagnostics datant du 10 mars 2022. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 798 € et 1080 € par an abonnement compris, prix moyen des énergies indexé au 1er janvier 2021.

Etat des risques naturels et technologiques accessible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au prix de 365 750 honoraires inclus de 4,5 %, soit un prix net vendeur de 350 000 euros à la charge de l'acquéreur.

Bien suivi par Marine de Lorgeril, négociatrice de l'agence

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 35410
Surface habitable (m²) 147 m²
surface terrain 129 m²
Surface loi Carrez (m²) 147 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 3
Vue SUR LE CENTRE VILLE
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle d'eau 3
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Convecteur
Format de chauffage Individuel
Terrasse NON
Murs mitoyens 2
Exposition Nord-Sud
Année de construction 1900
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Copropriété OUI
nombre de lots 3
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 365 750 €
DPE GES
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