Guichen (35580) Spacieuse maison récente bourg de Guichen

Réf : 15585 470 250 €

En exclusivité chez Laetitia Rémy immobilier, venez découvrir cette belle contemporaire de 2015 aux volumes généreux qui bénéficie d'une grande luminosité grâce à ses larges baies vitrées, et le tout à proximité immédiate de toutes commodités sur la dynamique commune de Guichen !

Cette maison comprend au rez de chaussée, une entrée avec placard, une arrière cuisine, un toilette indépendant, une grande cuisine aménagée et équipée, une spacieuse et lumineuse pièce de vie donnant accès à l'immense terrasse exposée sud, sud-ouest.

A l'étage, un large palier dessert 5 grandes chambres (toutes mesurent entre 12 et 13 m²) , une salle de bain avec baignoire et douche, et un wc indépendant.

Idéal pour les familles voulant bénéficier d'une agréable qualité de vie.

Un carport, et un garage complète le bien. Aucun travaux à prévoir.

Poele à bois - Chauffage au sol au rez de chaussée - Proximité immédiate du bourg et de ses commodités.

RARE SUR LE MARCHE - A VISITER SANS TARDER !

DPE Classe B: 86 kwh/m²/an et Classe C: 13 CO²/m²/an, diagnostics datant du 29 mars 2024. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 857 € et 1159 € par an abonnement compris, prix moyen des énergies indexé au 1er janvier 2021.

Etat des risques naturels et technologiques accessible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au prix de 470 250 honoraires réduits de 4,5 % inclus, à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 450 000 euros.

Bien suivi par Marine de Lorgeril, négociatrice de l'agence

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 35580
Surface habitable (m²) 140 m²
surface terrain 410 m²
Surface loi Carrez (m²) 140 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 2
Vue sur le jardin et des arbres
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle de bains 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Au sol
Format de chauffage Individuel
Balcon NON
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 1
Cave NON
Nombre de parking 1
Exposition Sud
Année de construction 2015
Terrain piscinable OUI
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Copropriété NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 470 250 €
DPE GES
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