vendu par l'agence

Bréal-sous-Montfort (35310) Maison en hyper centre de Bréal sous Montfort avec grand terrain et fort potentiel

Réf : 13561 243 225 €

Chez Laetitia Rémy Immobilier, venez découvrir cette maison idéalement placée dans le centre de Bréal sous Montfort avec un grand terrain et un fort potentiel de rénovation !

La maison datant de 1974 se situe sur un grand terrain de 1003 m² en hyper centre de Bréal, et bénéficie de trois plateaux d'environ 90 m².

Le rez de jardin est un "sous-sol" de presque 100 m² avec une belle hauteur sous plafond ( 2,45 m) pouvant facilement être aménagé.

Le premier étage comprend une cuisine, une pièce de vie de 28 m², trois chambres, une salle d'eau et un WC, tout à fait habitable.

Combles aménageables en plus (3 m de haut, du plancher des combles à la faitière)

Chauffage au gaz de ville. Chaudière neuve Frisquet haute performance.

Située en zone d'urbanisation intense la division parcellaire est possible. Particuliers ou investisseurs n'hésitez pas à me contacter pour en savoir plus sur une division parcellaire.

A VISITER SANS TARDER !

DPE Classe E: 264 kwh/m²/an et Classe E: 57 CO²/m²/an, diagnostics datant du 6 juin 2023. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1650 € et 2160 € par an abonnement compris, prix moyen des énergies indexé au 1er janvier 2021.

Etat des risques naturels et technologiques accessible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au prix de 243 225 honoraires réduits de 3,5 % inclus, soit un prix net vendeur de 235 000 euros à la charge de l'acquéreur.

Bien suivi par Marine de Lorgeril, négociatrice de l'agence


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 35310
Surface habitable (m²) 90 m²
surface terrain 1 003 m²
Surface loi Carrez (m²) 90 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 3
Vue sur le jardin et des arbres
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz, Gaz de ville
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Radiateur
Format de chauffage Individuel, Individuel
Terrasse NON
Nombre de garage 1
Nombre de parking 2
Exposition Nord-Sud
Année de construction 1974
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Copropriété NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 243 225 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 235 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,5 %
Taxe foncière annuelle 715 €
DPE GES
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