Sous-compromis
Guignen (35580)
Chez Laetitia Rémy Immobilier, venez découvrir cette maison idéalement placée dans le centre de Bréal sous Montfort avec un grand terrain et un fort potentiel de rénovation !
La maison datant de 1974 se situe sur un grand terrain de 1003 m² en hyper centre de Bréal, et bénéficie de trois plateaux d'environ 90 m².
Le rez de jardin est un "sous-sol" de presque 100 m² avec une belle hauteur sous plafond ( 2,45 m) pouvant facilement être aménagé.
Le premier étage comprend une cuisine, une pièce de vie de 28 m², trois chambres, une salle d'eau et un WC, tout à fait habitable.
Combles aménageables en plus (3 m de haut, du plancher des combles à la faitière)
Chauffage au gaz de ville. Chaudière neuve Frisquet haute performance.
Située en zone d'urbanisation intense la division parcellaire est possible. Particuliers ou investisseurs n'hésitez pas à me contacter pour en savoir plus sur une division parcellaire.
A VISITER SANS TARDER !
DPE Classe E: 264 kwh/m²/an et Classe E: 57 CO²/m²/an, diagnostics datant du 6 juin 2023. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1650 € et 2160 € par an abonnement compris, prix moyen des énergies indexé au 1er janvier 2021.
Etat des risques naturels et technologiques accessible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Au prix de 243 225 honoraires réduits de 3,5 % inclus, soit un prix net vendeur de 235 000 euros à la charge de l'acquéreur.
Bien suivi par Marine de Lorgeril, négociatrice de l'agence
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 560 € et 2 160 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
