Goven (35580) Maison dans le bourg de GOVEN

Réf : 13567 248 400 €

Uniquement chez Laetitia Rémy Immobilier, venez découvrir cette très lumineuse maison datant des années 80', idéalement située au calme tout en étant à proximité immédiate du bourg de Goven et de toutes ses commodités.

La maison se compose d'une entrée desservant une chambre parentale avec sa salle d'eau attenante (à finir de renover) un wc indépendant, une pièce de vie avec un poele à granulés, ouvert sur une cuisine américaine, et donnant accès à une terrasse exposée sud !

A l'étage, un palier dessert deux chambres avec placards ou dressing, un bureau ou petite chambre, une salle de bain avec douche et wc.

Chauffage mixte (électrique et poële à granulés). Double vitrage bois. Petit travaux de rafraichissements à prévoir

Un garage de 18 m² communiquant avec la cuisine complète ce bien.

Nul doute que cette maison fera le bonheur d'une famille !

DPE Classe E: 266 kwh/m²/an et Classe B: 8 CO²/m²/an, diagnostics datant du 21 décembre 2023.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1544 € et 2090 € par an abonnement compris, prix moyen des énergies indexé au 1er janvier 2021.

Etat des risques naturels et technologiques accessible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au prix de 248 400 honoraires inclus de 3,5 %, soit un prix net vendeur de 240 000 euros à la charge de l'acquéreur.

Bien suivi par Marine de Lorgeril, négociatrice de l'agence


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 35580
Surface habitable (m²) 92,75 m²
surface terrain 446 m²
Surface loi Carrez (m²) 92,75 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 1
Vue sur le jardin et la verdure
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Convecteur
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 2
Nombre de parking 2
Exposition Sud
Année de construction 1982
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Copropriété NON
plan de sauvegarde NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 248 400 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 240 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,5 %
Taxe foncière annuelle 612 €
DPE GES
  • Commerces et santé
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