vendu par l'agence
Guignen (35580)
Uniquement chez Laetitia Rémy Immobilier, venez découvrir cette très lumineuse maison datant des années 80', idéalement située au calme tout en étant à proximité immédiate du bourg de Goven et de toutes ses commodités.
La maison se compose d'une entrée desservant une chambre parentale avec sa salle d'eau attenante (à finir de renover) un wc indépendant, une pièce de vie avec un poele à granulés, ouvert sur une cuisine américaine, et donnant accès à une terrasse exposée sud !
A l'étage, un palier dessert deux chambres avec placards ou dressing, un bureau ou petite chambre, une salle de bain avec douche et wc.
Chauffage mixte (électrique et poële à granulés). Double vitrage bois. Petit travaux de rafraichissements à prévoir
Un garage de 18 m² communiquant avec la cuisine complète ce bien.
Nul doute que cette maison fera le bonheur d'une famille !
DPE Classe E: 266 kwh/m²/an et Classe B: 8 CO²/m²/an, diagnostics datant du 21 décembre 2023.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1544 € et 2090 € par an abonnement compris, prix moyen des énergies indexé au 1er janvier 2021.
Etat des risques naturels et technologiques accessible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Au prix de 238 050 honoraires inclus de 3,5 %, soit un prix net vendeur de 230 000 euros à la charge de l'acquéreur.
Bien suivi par Marine de Lorgeril, négociatrice de l'agence
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 544 € et 2 090 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
