vendu par l'agence
Guignen (35580)
En EXCLUSIVITE chez Laëtitia Rémy Immobilier, venez découvrir cette charmante maison datant de 2006, exposée sud sur un joli terrain de 630 m² au calme tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités du dynamique bourg de Baulon !
La maison comprend au rez de chaussée, une entrée, un toilette indépendant, une grande pièce de vie avec cuisine ouverte exposée sud, une chambre avec sa salle d'eau attenante. A l'étage vous serez séduits par les grands volumes des trois chambres, la spacieuse salle de bain et son wc indépedant. Vous bénéfiecerez également d'un garage avec un espace buanderie, un évier et des rangements, accessible depuis la cuisine.
Le tout dans un écrin de verdure avec une piscine hors sol à votre disposition.
Radiateurs éléctriques récents. Isolation des combles. Peintures refaites.
RARE SUR LE MARCHE, A VISITER SANS TARDER ! Visite virtuelle disponible sur demande.
DPE Classe D: 221 kwh/m²/an et Classe B: 7 CO²/m²/an, diagnostics datant du 8 mars 2023.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310 € et 1820 € par an abonnement compris, prix moyen des énergies indexé au 1er janvier 2021.
Etat des risques naturels et technologiques accessible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Au prix de 232 875 honoraires inclus, soit un prix net vendeur de 225 000 euros soit 3,5% TTC à la charge de l'acquéreur. Bien suivi par Marine de Lorgeril, négociatrice de l'agence
