Goven (35580) Maison en campagne sur la commune de Goven

Réf : 13614 249 755 €

Uniquement chez Laëtitia Rémy Immobilier, venez découvrir cette belle maison indépendante de 1985 aux volumes généreux, très lumineuse et entourée de verdure.

Cette maison familiale, très bien conçue, offre environ 102 m² habitable, et bénéficie d'un grand terrain de 1500 m2, tout en étant à proximité immédiate du bourg de Bréal sous Montfort.

Au rez de chaussée, la maison comprend une agréable pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée, qui s'ouvre sur le jardin, une véranda, puis un dégagement mène à une chambre, une salle de bain, et un wc indépendant.

Au premier étage, un palier dessert 3 chambres de belles tailles, et une pièce prévue pour une salle d'eau. En enfilade, on accède à un grenier.

Chauffage électrique et boisseau existant pour poser une poele si souhaité. Fosse sceptique non conforme.

Cette maison offre un gros potentiel pour ceux qui voudront la mettre au gout du jour.

A VISITER SANS TARDER

DPE Classe D : 223 kwh/m²/an et Classe B: 7 CO²/m²/an, diagnostics datant du 17 juillet 2023. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410 € et 1950 € par an abonnement compris, prix moyen des énergies indexé au 1er janvier 2021.

Etat des risques naturels et technologiques accessible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au prix de 249 755 honoraires réduits de 4,5 % inclus, à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 239 000 euros.

Bien suivi par Marine de Lorgeril, négociatrice de l'agence


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 35580
Surface habitable (m²) 102 m²
surface terrain 1 500 m²
Surface loi Carrez (m²) 102 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 2
Vue sur le jardin et des arbres
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle de bains 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Convecteur
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Nombre de parking 3
Exposition Est-Ouest
Année de construction 1985
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Copropriété NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 249 755 €
Taxe foncière annuelle 750 €
DPE GES
  • Commerces et santé
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