vendu par l'agence
Guignen (35580)
Uniquement chez Laëtitia Rémy Immobilier, venez découvrir cette belle maison indépendante de 1985 aux volumes généreux, très lumineuse et entourée de verdure.
Cette maison familiale, très bien conçue, offre environ 102 m² habitable, et bénéficie d'un grand terrain de 1500 m2, tout en étant à proximité immédiate du bourg de Bréal sous Montfort.
Au rez de chaussée, la maison comprend une agréable pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée, qui s'ouvre sur le jardin, une véranda, puis un dégagement mène à une chambre, une salle de bain, et un wc indépendant.
Au premier étage, un palier dessert 3 chambres de belles tailles, et une pièce prévue pour une salle d'eau. En enfilade, on accède à un grenier.
Chauffage électrique et boisseau existant pour poser une poele si souhaité. Fosse sceptique non conforme.
Cette maison offre un gros potentiel pour ceux qui voudront la mettre au gout du jour.
A VISITER SANS TARDER
DPE Classe D : 223 kwh/m²/an et Classe B: 7 CO²/m²/an, diagnostics datant du 17 juillet 2023. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410 € et 1950 € par an abonnement compris, prix moyen des énergies indexé au 1er janvier 2021.
Etat des risques naturels et technologiques accessible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Au prix de 249 755 honoraires réduits de 4,5 % inclus, à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 239 000 euros.
Bien suivi par Marine de Lorgeril, négociatrice de l'agence
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 410 € et 1 950 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
