vendu par l'agence
Bruz (35170)
Au sein de l'agence Laëtitia Rémy Immobilier, venez découvrir cette belle maison entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et proche de toutes les commodités dans un quartier résidentiel et recherché de Saint Jacques de la lande.
La maison se compose de 3 niveaux. Au rez de chaussée, vous bénéficierez d'une belle entrée avec deux placards qui dessert une grande chambre et sa salle d'eau attenante (Chambre de 23 m² avec un accès indépendant, qui peut être idéal pour un étudiant ou une activité libérale)
Puis au premier étage, vous serez conquis par la grande pièce de vie de 44 m² (triple exposition) avec sa cuisine américaine aménagée et semi-équipée (four, plaque, lave-vaisselle) vous y découvrirez également une chambre, une salle de bain, un wc et un espace bureau ouvert menant au deuxième étage.
Enfin cet espace nuit est particulièrement bien conçu avec deux chambres, une espace pallier/dressing et une grande salle d'eau avec wc
Le tout sur un terrain de 689 m².
COUP DE COEUR ASSURE.
Visite virtuelle sur demande.
DPE Classe D : 200 Kwh/m²/an et Classe D: 42 KgCO²/m²/an. DPE datant du 13 mai 2022.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1920 € et 2640 € par an abonnement compris, prix moyen des énergies indexé au 1er janvier 2021
Etat des risques naturels et technologiques accessible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix 439 875 euros frais d'agence inclus, soit 425 000 euros net vendeur. Honoraires réduits de 3,5% à la charge de l'acquéreur.
Bien suivi par Marine de Lorgeril, négociatrice de l'agence.
