En exlusivité au sein de l'agence Laëtitia Rémy Immobilier, venez découvrir ce très agréable T3 idéalement placé, donnant sur la verdure tout en profitant des commodités de Rennes ou de St Jacques de la Lande. Métro de la courrouze tout proche.
Nul doute qu'en plus de sa situation idéale, vous serez séduits par son orientation traversante, la grande pièce de vie donnant sur les arbres (aucun vis à vis) la cuisine séparée aménagée et équipée, le dégagement avec placards qui sépare l'espace nuit avec ses deux grandes chambres sur parquet, une grande salle de bain et un wc séparé.
Sans oublier le local à vélo, la cave et le garage fermé !
Appartement situé au 2ème étage, sur cinq. Ascenseur.
Charges de copropriété de 462 euros pa trimestre.
Chauffage GAZ individuel. Huisseries à changer car actuellement en simple vitrage.
Très beau potentiel pour cet appartement lumineux et bien conçu.
DPE Classe E: 233 kwh/m²/an et Classe E: 50 CO²/m²/an, diagnostics datant du 26/10/2023. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970 € et 1370 € par an abonnement compris, prix moyen des énergies indexé au 1er janvier 2021.
Etat des risques naturels et technologiques accessible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Au prix de 170 775 honoraires réduits de 3,5 % inclus à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 165 000 euros.
Bien suivi par Marine de Lorgeril, négociatrice de l'agence
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 970 € et 1 370 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.