Nouveauté
Lassy (35580)
En exclusivité chez Laetitia Rémy immobilier, venez découvrir cette belle contemporaire de 2015 aux volumes généreux qui bénéficie d'une grande luminosité grâce à ses larges baies vitrées, et le tout à proximité immédiate de toutes commodités sur la dynamique commune de Guichen !
Cette maison comprend au rez de chaussée, une entrée avec placard, une arrière cuisine, un toilette indépendant, une grande cuisine aménagée et équipée, une spacieuse et lumineuse pièce de vie donnant accès à l'immense terrasse exposée sud, sud-ouest.
A l'étage, un large palier dessert 5 grandes chambres (toutes mesurent entre 12 et 13 m²) , une salle de bain avec baignoire et douche, et un wc indépendant.
Idéal pour les familles voulant bénéficier d'une agréable qualité de vie.
Un carport, et un garage complète le bien. Aucun travaux à prévoir.
Poele à bois - Chauffage au sol au rez de chaussée - Proximité immédiate du bourg et de ses commodités.
RARE SUR LE MARCHE - A VISITER SANS TARDER !
DPE Classe B: 88 kwh/m²/an et Classe C: 13 CO²/m²/an, diagnostics datant du 29 mars 2024. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 867 € et 1173 € par an abonnement compris, prix moyen des énergies indexé au 1er janvier 2021.
Etat des risques naturels et technologiques accessible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Au prix de 449 350 honoraires réduits de 4,5 % inclus, à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 430 000 euros.
Bien suivi par Marine de Lorgeril, négociatrice de l'agence
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 867 € et 1 173 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
