Nantes (44000) T 7 Centre ville de Nantes

Réf : 13577 517 500 €

En exclusistivé chez Laëtitia Rémy Immobilier, situé dans une résidence recherchée, quartier St Félix, en centre ville de Nantes, venez découvrir ce double appartement : un T3 et un T4 qui peuvent être aussi bien vendus réunis, que séparés, qui pourrait donc, tout aussi bien convenir à une grande famille, ou à un investisseur.

L'appartement situé au 5éme étage, sur 6 bénéficie d'un ascenseur, est très lumineux et dispose de deux balcons.

Le premier lot comprend une grande entrée avec placard menant à la cuisine et au séchoir, une grand salon-séjour, trois chambres, dégagement, dressing, salle de bains et wc.

Le second lot comprend une entrée avec placard et wc, un salon séjour avec kitchenette, deux chambres avec placards, une salle d'eau.

En complément, vous bénéficierez d'une place de parking souterraine, de deux caves très saines avec éléctricité.

RARE SUR LE MARCHE - A VISITER SANS TARDER - VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE

Charges annuelles de copropriété de 2900 euros pour les deux lots. Chauffage au gaz individuel. Climatisation -

DPE du T3 Classe D: 234 kwh/m²/an et Classe D 47 CO²/m²/an, diagnostics datant du 15 février 2024. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720 € et 1010 € par an abonnement compris, prix moyen des énergies indexé au 1er janvier 2021.

DPE du T4 Classe E: 292 kwh/m²/an et Classe D 52 CO²/m²/an, diagnostics datant du 15 février 2024. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910 € et 1520 € par an abonnement compris, prix moyen des énergies indexé au 1er janvier 2021.

Etat des risques naturels et technologiques accessible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au prix de 517 500 honoraires inclus de 3,5% soit un prix net vendeur de 500 000 euros à la charge de l'acquéreur.

Bien suivi par Marine de Lorgeril, négociatrice de l'agence

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 44000
Surface habitable (m²) 144,48 m²
Surface loi Carrez (m²) 144,38 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 7
Etage 5
Nombre de niveaux 1
Ascenseur OUI
Vue sur le jardin et des arbres
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Autre
Type de chauffage Autre
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Balcon OUI
Terrasse OUI
Cave OUI
Surface cave (m²) 5.4
Exposition Sud-Ouest
Année de construction 1967
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Copropriété OUI
Lot n° 44 ET 45
nombre de lots 2
Quote Part annuelle des charges 2 964 €
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 517 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 500 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,5 %
Taxe foncière annuelle 2 500 €
DPE GES
  • Commerces et santé
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