Uniquement chez Laetitia Rémy Immobilier, venez découvrir cette lumineuse et spacieuse maison familiale à proximité immédiate de toutes commodités en centre ville de Bruz.
Cette maison comprend au rez de chaussée, une grande entrée cathédrale qui dessert, un bureau (ou chambre), un vestiaire avec penderie, lavabo et wc indépendant, une cuisine aménagée et équipée et son arrière cuisine, et surtout une très grande pièce de vie (52 m²) particulièrement lumineuse, avec ses 4 baies vitrées s'ouvrant sur la terrasse et le jardin exposé sud.
A l'étage, la maison comprend 4 grandes chambres ayant chacune son cabinet de toilette, salle de bain ou salle d'eau, un bureau ouvert sur un dégagement et un wc indépendant.
Idéal pour les familles desireuses de grand volume et de luminosité.
Garage avec porte éléctrique - Terrasse - Jardin - Chauffage au gaz de ville
Travaux à prevoir pour améliorer le DPE et refaire la décoration.
Gros potentiel pour cette belle maison d'architecte des années 70'
RARE SUR LE MARCHE - A VISITER SANS TARDER !
VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE
DPE Classe E: 255 kwh/m²/an et Classe E: 55 CO²/m²/an, diagnostics datant du 11 /12 /2023. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2985 € et 4039€ par an abonnement compris, prix moyen des énergies indexé au 1er janvier 2021
Etat des risques naturels et technologiques accessible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Au prix de 424 350 honoraires réduits de 3,5 % inclus, à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 410 000 euros.
Bien suivi par Marine de Lorgeril, négociatrice de l'agence
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