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Nouveauté

Bruz (35170) Spacieuse maison dans le centre ville de Bruz

Réf : 13578 424 350 €

Uniquement chez Laetitia Rémy Immobilier, venez découvrir cette lumineuse et spacieuse maison familiale à proximité immédiate de toutes commodités en centre ville de Bruz.

Cette maison comprend au rez de chaussée, une grande entrée cathédrale qui dessert, un bureau (ou chambre), un vestiaire avec penderie, lavabo et wc indépendant, une cuisine aménagée et équipée et son arrière cuisine, et surtout une très grande pièce de vie (52 m²) particulièrement lumineuse, avec ses 4 baies vitrées s'ouvrant sur la terrasse et le jardin exposé sud.

A l'étage, la maison comprend 4 grandes chambres ayant chacune son cabinet de toilette, salle de bain ou salle d'eau, un bureau ouvert sur un dégagement et un wc indépendant.

Idéal pour les familles desireuses de grand volume et de luminosité.

Garage avec porte éléctrique - Terrasse - Jardin - Chauffage au gaz de ville

Travaux à prevoir pour améliorer le DPE et refaire la décoration.

Gros potentiel pour cette belle maison d'architecte des années 70'

RARE SUR LE MARCHE - A VISITER SANS TARDER !

VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE

DPE Classe E: 255 kwh/m²/an et Classe E: 55 CO²/m²/an, diagnostics datant du 11 /12 /2023. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2985 € et 4039€ par an abonnement compris, prix moyen des énergies indexé au 1er janvier 2021

Etat des risques naturels et technologiques accessible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Au prix de 424 350 honoraires réduits de 3,5 % inclus, à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 410 000 euros.


Bien suivi par Marine de Lorgeril, négociatrice de l'agence

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 35170
Surface habitable (m²) 189,12 m²
surface terrain 739 m²
Surface loi Carrez (m²) 189,12 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 2
Vue sur le jardin et des arbres
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle de bains 2
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 1
Exposition Sud-Ouest
Année de construction 1973
Terrain arboré OUI
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Copropriété NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 424 350 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 410 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,5 %
Taxe foncière annuelle 1 840 €
DPE GES
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