Coup de coeur

Bruz (35170) T4 BRUZ Centre

Réf : 13570 299 990 €

En EXCLUSIVITE chez Laetitia Rémy Immobilier, venez découvrir ce très agréable et lumineux appartement T4 de 80 m², situé en centre ville, à proximité immédiate de toutes les commodités.

L'appartement duplex, au 2eme et dernier étage, dans un état impeccable, se compose d'une grande entrée desservant trois chambres, d'une salle de bain, d'un wc indépendant, puis à l'étage, vous serez séduits par la luminosité de l'espace de vie avec sa cuisine ouverte récente et fonctionnelle et la double exposition du salon-séjour !

De plus, vous aurez accès au toit terrasse de 80 m² qui vous permettra de profiter de chaque rayons de soleil et de recevoir vos proches facilement !

En complément, vous bénéficierez de deux places de parking (une couverte et la seconde extérieure) pour garer vos voitures.

TRES RARE SUR LE MARCHE ET A VISITER SANS TARDER

Charges annuelles de copropriété de 1004 euros. Chauffage éléctrique individuel. Pas de travaux à prévoir. ETAT IMPECCABLE !

DPE Classe C: 146 kwh/m²/an et Classe B: 6 CO²/m²/an, diagnostics datant de 2019 qui va être réactualisé. Diagnostic en cours .

Etat des risques naturels et technologiques accessible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au prix de 299 990 honoraires inclus de 3,44 % soit un prix net vendeur de 290 000 euros à la charge de l'acquéreur.

Bien suivi par Marine de Lorgeril, négociatrice de l'agence

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 35170
Surface habitable (m²) 80 m²
Surface loi Carrez (m²) 80 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Etage 2
Nombre de niveaux 2
Ascenseur NON
Vue Dégagée
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle de bains 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Autre, Electrique
Type de chauffage Autre, Convecteur
Format de chauffage Individuel, Individuel
Interphone OUI
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Cave OUI
Nombre de parking 1
Exposition Sud
Année de construction 2010
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Copropriété OUI
Quote Part annuelle des charges 1 000 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 299 990 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 289 990 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,45 %
Taxe foncière annuelle 950 €
DPE GES
  • Commerces et santé
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