vendu par l'agence
Baulon (35580)
A décourvir rapidement au sein de l'agence Laetitia Rémy Immobilier ce très agréable studio de 20,50 m² situé en Hyper centre ville de Rennes, tout près du Parlement dans une rue calme ! Aucune nuisance sonore.
Ce studio bénéficie d'une petite entrée avec placard, une grande pièce de vie avec sa kitchenette d'environ 16 m² et d'une salle d'eau séparée avec toilette de 2,4 m².
Exposition sud et grande luminosité pour ce studio à l'emplacement idéal et au parquet ancien.
Ascenseur, local à vélo et cave.
Charges annuelles d'environ 500 euros. Copropriété saine et parties communes en excellent état.
Le studio est libre d'occupation !
Quelques travaux à prevoir pour améliorer le DPE. (changement des huisseries, remplacement des vieux radiateurs "grille-pain")
RARE SUR LE MARCHE !
DPE Classe G: 515kwh/m²/an et Classe C: 16 CO²/m²/an, diagnostics datant du 7 mars 2023. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680 € et 960 € par an abonnement compris, prix moyen des énergies indexé au 1er janvier 2021.
Etat des risques naturels et technologiques accessible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Au prix de 130 000 honoraires forfaitaires inclus de 5000 euros à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 125 000 euros.
Bien suivi par Marine de Lorgeril, négociatrice de l'agence
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 680 € et 960 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
