vendu par l'agence

Rennes (35000) Très agréable studio en hyper centre ville

Réf : 13541 Nous consulter

A décourvir rapidement au sein de l'agence Laetitia Rémy Immobilier ce très agréable studio de 20,50 m² situé en Hyper centre ville de Rennes, tout près du Parlement dans une rue calme ! Aucune nuisance sonore.

Ce studio bénéficie d'une petite entrée avec placard, une grande pièce de vie avec sa kitchenette d'environ 16 m² et d'une salle d'eau séparée avec toilette de 2,4 m².

Exposition sud et grande luminosité pour ce studio à l'emplacement idéal et au parquet ancien.

Ascenseur, local à vélo et cave.

Charges annuelles d'environ 500 euros. Copropriété saine et parties communes en excellent état.

Le studio est libre d'occupation !

Quelques travaux à prevoir pour améliorer le DPE. (changement des huisseries, remplacement des vieux radiateurs "grille-pain")

RARE SUR LE MARCHE !

DPE Classe G: 515kwh/m²/an et Classe C: 16 CO²/m²/an, diagnostics datant du 7 mars 2023. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680 € et 960 € par an abonnement compris, prix moyen des énergies indexé au 1er janvier 2021.

Etat des risques naturels et technologiques accessible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au prix de 130 000 honoraires forfaitaires inclus de 5000 euros à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 125 000 euros.

Bien suivi par Marine de Lorgeril, négociatrice de l'agence

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 35000
Surface habitable (m²) 20,49 m²
Nombre de pièces 1
Etage 3
Vue Dégagée
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Kitchenette
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Convecteur
Format de chauffage Individuel
Terrasse NON
Murs mitoyens 1
Cave NON
Exposition Sud
Quartier Parlement
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Copropriété OUI
nombre de lots 37
Quote Part annuelle des charges 456 €
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Taxe foncière annuelle 752 €
DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

Nos outils

Imprimer
Ces biens peuvent aussi vous intéresser
vendu par l'agence
Baulon (35580)

Appartement Bourg de Baulon T2 Duplex

Nous suivre sur