Le Verger (35160) Grande longère rénovée au calme sur une commune de Rennes Métropole

Réf : 13464 449 707,50 €

A la recherche d'une perle rare ? D'une grande longère lumineuse, renovée avec goût, non mitoyenne, au calme, nichée dans un hameau tout en étant à huit minutes à pied de toutes les commodités d'un bourg dynamique, et sur une grande parcelle de 3000 m² alors ne cherchez plus, j'ai le bien qu'il vous faut !

Vous y entrerez par une "entrée-débotté" avec point d'eau avant de découvrir la magnifique pièce de vie d'environ 63 m². Vous serez séduits par sa belle cheminée ancienne surelevée parfaitement fonctionnelle, sa luminosité traversante, son ouverture sur la terrasse orientée ouest et sa cuisine ouverte aménagée et équipée.

Ensuite, à l'étage, vous découvrirez trois belles chambres d'environ 12 m² chacunes avec placards, une salle de bain,un wc et enfin la spacieuse suite parentale d'environ 28m² avec dressing et salle d'eau attenante.

De plus, pour les amoureux des grands espaces, de bricolage, et de nature, vous pourrez bénéficier d'un entrepôt, d'un bel atelier, d'une serre à finir de construire, d'un potager, d'un poulailler et d'un appentis.

Enfin, si vous avez l'envie d'accueillir, vous pourrez héberger des locataires ou des invités, grâce au gïte entièrement rénové avec des matériaux de qualité qui comprend une pièce de vie avec kitchenette et espace bureau, une chambre séparée, une salle d'eau, et des toilettes indépendantes.

La superficie habitable totale de la longère est d'environ 200 m².

Toiture en ardoise naturelle datant de 2010. Fosse septique refaite. Chaudière fioul récente. Huisseries en double vitrage bois.

DPE : Consommation = Classe C : 122kwhEP/an/m² Gaz à effet de serre : Classe E : 36 KgEQ Co2/an/m²

VISITE VIRTUELLE sur demande.

Prix : 476 100 euros honoraires inclus, soit 460 000 euros net vendeur. Honoraires réduits de 3,5 % à la charge de l'acquéreur.

Bien suivi par Marine de Lorgeril, négociatrice de l'agence.

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 35160
Surface habitable (m²) 200 m²
surface terrain 3 000 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 1
Vue DEGAGEE
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Terrasse OUI
Nombre de garage 2
Exposition Sud
Année de construction 1900
Terrain arboré OUI
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 449 707,50 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 434 500 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,5 %
Taxe foncière annuelle 800 €
DPE GES
DPE ANCIENNE VERSION
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